Skocz do zawartości
  • Niebo
  • Borówka
  • Szary
  • Porzeczka
  • Arbuz
  • Truskawka
  • Pomarańcz
  • Banan
  • Jabłko
  • Szmaragd
  • Czekolada
  • Węgiel


Zaloguj się, aby obserwować  
Irma86

Problem z wynajętym mieszkaniem i właścicielem. Proszę o pomoc

Polecane posty

Irma86

Wynajmuje ponad 3 lata mieszkanie, gdzie.nigdy z czynszem i rachunkami nie zalegalam. W dobie koronawirusa przez 3 miesiące.miałam opóźnienie maz 2 tygodnie, ale już wtedy byłam straszona, że mam się natychmiast wyprowadzic. Obecnie mam uregulowane.wszystko prócz miesiąca lipiec, ale mam kaucję nie ruszoną w wysokości czynszu jednomiesięcznego. Prosiłam właściciela by dał mi czas do poniedziałku. Niestety mam się wyprowadzić w sobotę rano. Kaucji nie.dostanę, bo pojdzie ona na lipiec. Skoro tak to dlaczego nie.mogę jak zawsze 20 zapłacic za sierpien i wyrównać za lipiec. Wtedy kaucja wciąż byłaby tylko kaucją ale za to nienaruszoną. Nie dostałam umowy wypowiedzenia, kłocić się nie.chce, ale czy to zgodne.z prawem?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach


Maybe

A co masz w umowie i jaki okres wypowiedzenia cię obowiązuje. 

Pomimo to mieszkać tam gdzie cię nie chcą, to słabe. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
hogan

Nie widzę tu winy autorki tematu. Jasno widać, że właściciel zwyczajnie chce się pozbyć ale nie umie tego powiedzieć wprost.

Nic nie ugrasz z takim właścicielem ale oczywiście, prawo jest po Twojej stronie. Tym bardziej, że teraz z wynajętego mieszkania, jeśli nie zalegasz więcej niż za rok, żaden właściciel nie ma prawa Ciebie ruszyć ale możesz być pewna, że tak "umili" życie, że sama zdecydujesz się na jak najszybszą ucieczkę. Teraz właściciel, jeśli nie ma żadnych podstaw do wypowiedzenia umowy, musi dać mieszkanie zastępcze.

Dokładniej jest to tak, że jak nie niszczysz mienia(on zrobi wszystko aby udowodnić, że niszczysz aby się Ciebie pozbyć) i płacisz regularnie(można swobodnie zalegać za dwa miesiące nie wliczając kaucji, bo kaucja to zabezpieczenie mienia i nigdy się jej nie odzyskuje), to on musi wejść na drogę egzekucyjno- sądową a taka sprawa toczy się rok albo i dwa lata i do tej pory nie ma prawa Ciebie wyrzucić a Ty wiedząc, że on wstąpił na drogę prawną, możesz zrobić po chamsku i przez ten rok lub dwa, nie płacić mu w ogóle.

Tylko wtedy trzeba liczyć się z tym, że jakby wygrał sprawę, to zapłacisz za wszystko Ty, czyli za ten okres gdy mieszkałaś bez opłat, plus wszystkie opłaty sądowe. A i jeszcze dodam, że jeśli chce się Ciebie pozbyć, to musi dać pisemne dwumiesięczne wypowiedzenie, plus jeden miesiąc dodatkowy na spłatę zadłużenia. Data pisma jest dowodem od kiedy zaczyna się wypowiedzenie a więc jeśli wręcz dziś Tobie wypowiedzenie, to musi być data najbliższa na jutro. Jak ma inną datę, możesz takiej umowy nie przyjąć ale musisz mieć na to świadków.

 

- jeśli chce się Ciebie pozbyć, to nic nie wskórasz

- ustąpić, bo jeśli on wygra, Ty słono zapłacisz

 

 

Uprawnienie do otrzymania lokalu zastępczego z urzędu otrzymują:

kobiety w ciąży,

osoby małoletnie, czyli takie, które nie ukończyły 18 roku życia,

osoby niepełnosprawne,

osoby częściowo lub całkowicie ubezwłasnowolnione,

osoby współzamieszkujące i opiekujące się osobami wskazanymi w trzech powyższych punktach,

osoby obłożnie chore,

emeryci, renciści, którzy spełniają kryteria do otrzymania pomocy społecznej,

osoby posiadające status bezrobotnego,

osoby, które spełniają przesłanki do otrzymania lokalu socjalnego określane w uchwale rady gminy.

Edytowano przez hogan

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Sisi
Dnia 7.08.2020 o 23:35, Irma86 napisał:

 ale czy to zgodne.z prawem?

Wszystko zależy od treści umowy oraz od tego, czy zgodnie z prawem została sporządzona. Diabeł zawsze tkwi w szczegółach - to tak na przyszłość. Czytać, czytać i raz jeszcze czytać.

Podpisujemy wtedy, kiedy nic nas nie niepokoi.

  • Lubię to! 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
SteelRat

Co prawda temat stary, ale żeby ktoś nie naczytał się bzdur na wszelki wypadek:

 

Cytat

Tym bardziej, że teraz z wynajętego mieszkania, jeśli nie zalegasz więcej niż za rok, żaden właściciel nie ma prawa Ciebie ruszyć

Słynne covidowe... Za wyjątkiem i tu litania. Ale to bez znaczenia, bo pisałaś to już w sierpniu. A przepis brzmi:

Cytat

Do dnia 30 czerwca 2020 r. nie wypowiada się najemcy umowy najmu lub wysokości czynszu.

Więc nieaktualne.

 

Cytat

Teraz właściciel, jeśli nie ma żadnych podstaw do wypowiedzenia umowy, musi dać mieszkanie zastępcze.

Nie musi i nawet w czasie covidu nie musiał przy umowie najmu okazjonalnego - a to ponad 80% rynku najmu w PL. Przy normalnej umowie musi eksmitując określone grupy, natomiast przy najmie okazjonalnym - eksmituje do lokalu który wybierasz przy zawieraniu umowy najmu.

 

Cytat

Dokładniej jest to tak, że jak nie niszczysz mienia(on zrobi wszystko aby udowodnić, że niszczysz aby się Ciebie pozbyć) i płacisz regularnie(można swobodnie zalegać za dwa miesiące nie wliczając kaucji, bo kaucja to zabezpieczenie mienia i nigdy się jej nie odzyskuje), to on musi wejść na drogę egzekucyjno- sądową a taka sprawa toczy się rok albo i dwa lata i do tej pory nie ma prawa Ciebie wyrzucić a Ty wiedząc, że on wstąpił na drogę prawną, możesz zrobić po chamsku i przez ten rok lub dwa, nie płacić mu w ogóle.

Akurat zakończyłem taką sprawę. Czas od przyjścia do mnie przez właściciela do wykonania przez komornika eksmisji - 2 miesiące. Polecił mnie kolegom. Oczywiście najem okazjonalny - ale w Poznaniu innego się nie praktykuje wcale.

 

Cytat

Uprawnienie do otrzymania lokalu zastępczego z urzędu otrzymują:

 

Za wyjątkiem najmu okazjonalnego, w którym eksmisję przeprowadza się do lokalu wskazanego przez najemcę w chwili podpisania umowy, na podstawie jego dobrowolnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji spisanego przed notariuszem. Czyli za wyjątkiem znów jakichś 80% przypadków w skali kraju.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do rozmowy

Publikujesz jako gość. Jeśli masz konto, Zaloguj się teraz, aby publikować na swoim koncie.
Uwaga: Twój wpis będzie wymagał zatwierdzenia moderatora, zanim będzie widoczny.

Gość
Odpowiedz...

×   Wklejony jako tekst z formatowaniem.   Przywróć formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Twój link będzie automatycznie osadzony.   Wyświetlać jako link

×   Twoja poprzednia zawartość została przywrócona.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz wkleić zdjęć bezpośrednio. Prześlij lub wstaw obrazy z adresu URL.

Zaloguj się, aby obserwować  





  • Statystyki forum

    • Tematów
      9 492
    • Postów
      246 598
  • Statystyki użytkowników

    • Użytkowników
      778
    • Najwięcej dostępnych
      8 477

    mandziak
    Najnowszy użytkownik
    mandziak
    Dołączył
  • Nowe Posty

    • la primavera
      Umknął mi ten post. Jednak obejrzałaś? Jak się skończył? Czworokąt  przetrwał?    Mam jeszcze jeden film zaczęty-,,Katie się żegna"  Opowiada o dziewczynie, która mieszka z matką,  pracuje w barze i odkłada pieniądze by stąd wyjechać.  Matka nie pracuje, tylko  zyje za pieniądze córki, a ta zarabia  je tak jak umie, czyli dorabia sobie jako lokalna prostytutka.  Ich życie to taki rodzaj patologii, choć pewnie znalazłabyś  tu jakieś psychologiczne  odniesienia do współuzależnień jednej od drugiej, czy jak to się nazywa. W każdym razie rolę są odwrócone i my wiemy, że jest źle ale według nich wszystko jest ok.     Ciężki, bo  bardzo żal dziewczyny a jednocześnie  nie można zrozumieć jej naiwności. Raczej takich filmów nie oglądam i dlatego utknęłam, scena zmierzająca w wiadomym kierunku mnie przystopowała.  Pasowałoby dooglądać, a nuż jej się udało, choć to wątpliwe.    I tak masz dobrze bo: ,,Stary chłop nigdy nie jest tak stary jak stara baba " Jak mi to kiedyś ktoś  powiedział 😤   Taki mi się wydawal- ckliwy i oklepany i jednak nie obejrzałam   Ale skoro to zaczarowana historia to może warto  zobaczyć. 
    • Monika
      No nic, to poczekam, a wtedy sobie popiszemy o wrażeniach 😊
    • Monika
      Idź spać Dejvid , bo jutro poniedziałek😘
    • Jacenty
      Też bym tak chciał.Niemanie telewizora daje dużo innych możliwości..np.te o których napisałeś. Był kawał że ktoś dostał mandat za "niemanie" świateł" 😉
    • Jacenty
      Niewielkie.Da się nadrobić 😉
    • Celestia
    • Dionizy
      Dziś tak zimno i wietrznie za oknem. Dobrze że w drewutni jest wystarczająca ilość opału do kominka chociaż czy można nazwać kominkiem to co kilka lat temu pod namową Tośki wymurował BL. To spory piec w którym to Zuzia piecze chleb i swoje ciasta. ( ostatnio szarlotkę i cynamonki) W jednym fragmencie jest to spora plyta na której leża sienniki i koce. To tam po powrocie z mroźnych dni wszyscy chętnie się lokują. Dobrze że nie mamy telewizora bo dzieki temu nie wiemy co dzieje się na świecie i mamy czas na rozmowy, długie opowieści i choć wszyscy dobrze wiedzą że w tych opowiadanych historiach jest sporo zmyśleń ale to zupelnie nikomu nie przeszkadza. Chciałbym by było Was tu więcej ale cóż. Przecież ja też niedawno wróciłem z dalekiej podróży 
    • Dionizy
      Jestem Basieńko Pamiętasz te konie pędzące ? Krzesały snopy skier spod kryształowych kopyt I ten wiatr zaklęty w rozwichrzonych włosach? Często wspominam te obrazy tworzone przez Ciebie.
    • Dionizy
      Albo kiedyś znów zatańczyć. Nagle Niespodziewanie Spragnieni   xxxx gdy tańczyłaś ze mną dwa rozgrzane ciała muzyka dwóch pędzących serc rytm splątanych dłoni muzyka? nie słyszę tylko oddech nadal tańczymy   gdy ustanie taniec i muzyka długo czuję Twój zapach na moich dłoniach xxxxx   oddalamy się drogami mostkami ląkami dniami tracąc ten zapach i wiarę
    • Gość
      Zaraz będzie film o Marilyn Monroe.
    • Dionizy
      Mroczny i tak bardzo smutny tekst a przynajmniej ja go tak odbieram Dziękuję Nomado Milo Cię spotkać Cieszę się
    • Gość
    • Gość
      Top Gun   🙂    
    • Celestia
      Ostatni list od kochanka  "...przeplatające się historie osadzone w teraźniejszości i przeszłości. Ambitna dziennikarka  odkrywa sekretne listy miłosne z roku 1965 i postanawia rozwikłać zagadkę związanego z nimi zakazanego romansu" Może oklepane, może ckliwe i przewidujące ale dla mnie to  zaczarowana historia.  
    • Nomada
      Leśmian mnie powalił:   Pordzewiały twej wrótni zawory, Dym z twej chaty nie buja po niebie - Mnie tam nie ma! Tu jestem - bez ciebie, Tu, gdzie w próżni mijają wieczory! Zmienionego, nim przywrzesz do łona, Wiem, że poznasz po łkaniu przewiny!... Czekaj na mnie, w cień własny wpatrzona, Przyjdę jutro, choć nie znam godziny... Zapal światło u progów przedsienia, Z macierzanek spleć wienec nad czołem, Naucz dzieci mojego imienia I zachowaj mi miejsce za stołem! Ku tej drodze, gdzie idą pątnicy, Dłonie twoje rzucają cień siny... Zasadź brzozę pod oknem świetlicy, Przyjdę jutro, choć nie znam godziny... Duch mój, chabrem porosły i wrzosem, Burz zapragnął, co chłodem go zwarzą! Nie znam głosu, co będzie mym głosem, Nie znam twarzy, co będzie mą twarzą - Lecz ty jedyna mnie poznasz niezłomnie, Gdy twe imię śpiewając w dolinie, Z raną w piersi, zmieniony ogromnie, Przyjdę jutro, choć nie znam godziny...
    • Pieprzna
      Taka sytuacja
    • Gość w kość
    • Gość w kość
    • VeronikaNowak
      Na stronie <reklama> znalazłam dziecięcą malowankę paint-by-numbers. Kolorowanie samochodu na płótnie z dzieckiem przy użyciu farb akrylowych to była czysta przyjemność! Spędziliśmy wspaniały czas razem, tworząc coś wyjątkowego.
    • mandziak
      Zrozumiałe, że taka decyzja nie jest łatwa. Jeżeli zależy Ci na profesjonalnej opiece, warto zwrócić uwagę na opcje takie jak opieka całodobowa w Makowie Mazowieckim. Domy spokojnej starości, które oferują tego typu usługi, zapewniają nie tylko specjalistyczną opiekę, ale także towarzystwo rówieśników, co może znacznie poprawić komfort życia Twoich dziadków.
    • la primavera
      Tak, oglądałam.  Całkiem ok. Nie dam rady napisać Ci gdzie jest bo mi reżyser  tego miejsca takiej informacji  nie przepuszcza. 🙃 Jeny, ale Ty musisz byc stary, jeśli dla Ciebie kino francuskiego skończyło  sie na tych trzech, z których żyje jeszcze tylko jeden. 😉    
    • Pieprzna
      A nie wiesz, że ci jaśnie oświeceni wyrzucają nawet tych co dawniej z nimi pracowali?
    • Antypatyk
      Zaczęła tam pracę przed okresem ciemnoty i zabobonu i tylko Ona wie co musiała przejść by to przeżyć...
    • Antypatyk
      Cieszę się... Jak Michał Anioł Kaplicę Sykstyńską pędzlem malował tak Ty Nastroik słowem zdobisz...
    • jhonndee
      Cześć wszystkim, Szukając sposobu na obliczenie swojej frekwencji w edukacji, natknąłem się na to narzędzie, które wydaje się dość profesjonalne. Wygląda na to, że dobrze spełnia swoje zadanie, ale nie jestem pewien, na ile jest dokładne i czy uwzględnia wszystkie czynniki, takie jak święta, nieobecności i różne harmonogramy zajęć. Czy ktoś z Was już z niego korzystał? Będę bardzo wdzięczny za wszelkie opinie i rekomendacje dotyczące jego wiarygodności. Jeśli znacie jakieś lepsze alternatywy, chętnie się o nich dowiem! Z góry dziękuję za pomoc! 😊
  • Najnowsze Tematy

Chat Nastroik

Chat Nastroik

Proszę wpisać nazwę wyświetlaną

×
×
  • Utwórz nowe...